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Social Housing Design and Management

Authors

  • Renée Dunowicz Universidad de Buenos Aires
  • Rodolfo Hasse Universidad de La Plata
Vol. 20 No. 54 (2005): Developable Land Management and Urban Development
https://doi.org/10.5354/0718-8358.2005.62173

Abstract

Since 1993, we have been conducting investigations on the quality of the social housing, focusing on the premature aging and rehabilitation, and maintenance of the houses and its surroundings. The central objects of the study, the building performance, consists of evaluating the constructive quality, the different ways of administrative management, and its effects in the dynamics of use and conservation of the buildings, in order to design for a maintenance possible that it allows to conserve the constructed houses and the future projects. This will allow to describe systematically the component elements of the buildings and to release its faults by specific disciplines, establishing the minimum criteria of performance to consider in the project, construction, use and maintenance of the habitat. Those architectonic project that does not preview suitable ways of management will negatively blas the performance of the social housing, diminish its conditions of habitability and security, and shorten its life utility. Thus, the elevated budgets of honoraria and pays destined to the administrative management, in damage of the investments in medium repair and prevention constitutes one of the reasons generating building premature aging. The lack of a sustainable relation between the architectonic organization and the administrative organization go against the effectiveness of the management, accentuated by ambiguous norms of operation. Today, the necessity to reduce maintenance costs, demands for offering what is possible within reach of the customer, throughout the life cycle of the building.

Author Biographies

Renée Dunowicz, Universidad de Buenos Aires

Arquitecta por la Universidad de Buenos Aires (1961) y planificadora urbana regional por la Sociedad Argentina de Planificación (1971). Se especializó en la Escuela Federal Politécnica de Lausana (1991) y en la Escuela de Arquitectura de LaVilette (1995), París. Investigadora del Centro de investigaciones de la Vivienda (1966) y Docente de Diseño en la FADU(1961/1993), dicta la materia "Patologías constructivas y Mantenimiento del Hábitat" desde 1997. Dirige el Programa de Mantenimiento Habitacional, FADU-UBA, ejerce la presidencia de la Red Nacional de Calidad, Rehabilitación y Mantenimiento del Hábitat (CaReMaH), es miembro activo de ICOMOS Argentina y distintos comités evaluadores de revistas académicas. Es autora de: 90 año de vivienda social en la ciudad de Buenos Aires, 2000; el desempeño edilicio, 2003; Manuales técnicos de Matenimiento (1990/3), entre otras publicaciones.

Rodolfo Hasse, Universidad de La Plata

Arquitecto por la Universidad de Buenos Aires (1960). Docente de Diseño en la FADU (1961/1999). Asesor del Rectorado de la Universidad de Buenos Aries (1986/87), Docente de Diseño en la Facultad de Arquitectura de la Universidade La Plata. Asesor Técnico del Programa de Mantenimiento Habitacional, FADU-UBA. Director Técnico de ADEPROH (Asociación civil de Defensa del consumidor de la Propiedad Horizontal). Docente invitado de la materia "Patologías constructivas y Mantenimiento del Hábitat". Autor de ponencias sobre la espacialidad para diferentes eminarios y congresos nacionales e internacionales. dictado de clases y conferencias. Coautor invitado en la redacción del libro El desempeño edilicio (2003).

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How to Cite
Dunowicz, R., & Hasse, R. (2005). Social Housing Design and Management. Revista INVI, 20(54). https://doi.org/10.5354/0718-8358.2005.62173
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Revista INVI
Facultad de Arquitectura y Urbanismo
Universidad de Chile
DATOS DE INVESTIGACIÓN
Dirección de Servicios de Información y Bibliotecas (SISIB)